Renovera badrum: pris 2026 per kvm och efter ROT

Ett standardbadrum kostar från 125 000–160 500 kr för 3 kvm till 211 500–270 500 kr för 10 kvm, inklusive moms och före ROT. Priset gäller en totalrenovering: rivning, nytt tätskikt, nya vattenrör, golvbrunn, golvvärme, el och innertak.

Kolumnen efter ROT är räknad på varje storleks eget belopp och spannet runt det. I standardnivå når ingen av storlekarna taket på 50 000 kr för en person.

Plattorna, toaletten, kommoden, duschväggen och blandaren ingår inte i någon rad. De väljer du själv och betalar utöver priset i tabellen.

Vad andra rum kostar i samma kalkyl står i prisguiderna för renovering.

Badrumsrenovering kostar från 21 000–27 500 kr per kvm för 10 kvm till 41 500–53 500 kr per kvm för 3 kvm, inklusive moms i standardnivå. Kvm-priset är alltså ungefär dubbelt så högt i ett litet badrum som i ett stort.

Förklaringen är att mycket av jobbet är detsamma oavsett storlek. Rivningen av installationerna, golvbrunnen, vattenrören, elen och ventilationen kostar nästan lika mycket på 3 kvm som på 10 kvm. Det som växer med ytan är tätskikt, plattsättning och flytspackel.

Pris per kvm inklusive moms, före ROT:

Räkna därför aldrig ett litet badrum med ett kvm-pris från ett stort. Ett kvm-pris är ett sätt att jämföra, inte ett sätt att räkna fram totalen.

Ett badrum på 5 kvm kostar 135 500–173 500 kr i budget, 150 500–192 500 kr i standard och 206 500–264 500 kr i premium, inklusive moms. Premium tar 55–70 timmar mer än budget, eftersom nästan varje moment görs med ett mer krävande val.

Steget från standard till premium är mycket större än steget från budget till standard. Det är timmarna som gör skillnaden: mer arbete i varje moment, inte bara dyrare material. Premium är också den enda nivån där ROT-taket för en person nås på 5 kvm.

Ska köket göras samtidigt finns samma uppdelning i Köksrenovering.

En badrumsrenovering kostar mycket för att tre yrken arbetar i samma lilla rum. I standardbadrummet på 5 kvm står plattsättaren för 39–49 timmar, VVS-montören för 18–23 och elektrikern för 12–15 timmar, plus rivning, golv och snickeri.

Drygt hälften av priset är arbete. I standardbadrummet på 5 kvm går 56 % av priset till arbetet, 24 % till materialet och 20 % till momsen på båda. Materialet är då fix, fog, tätskikt, rör, golvbrunn, golvvärme och el, utan plattor och porslin.

Delar av jobbet tar dessutom samma tid oavsett storlek. Flytspacklet och tätskiktet ska torka innan nästa steg, och varje yrke ska in och ut i rätt ordning.

Elarbetet i ett badrum ska göras av ett elinstallationsföretag som är registrerat hos Elsäkerhetsverket. Det är ett lagkrav enligt elsäkerhetslagen (2016:732), och ett företag som inte är registrerat får inte göra elinstallationer. Sök upp firman i Elsäkerhetsverkets register Kolla elföretaget innan du skriver på. Mer om att välja firma: Anlita hantverkare.

För tätskiktet och rören finns inget lagkrav på behörighet, men fråga om plattsättaren är behörig hos Byggkeramikrådet eller GVK och om rörmokaren är auktoriserad hos Säker Vatten, eftersom bara de får lämna intyget som du ska spara med husets papper. Vad reglerna kräver av firman, från Boverkets krav på vattentätt skikt till intyget, står i våtrumsreglerna för hantverkare.

ROT-avdraget på ett standardbadrum på 5 kvm blir 31 500–40 500 kr, eftersom arbetet ligger på 105 000–134 500 kr inklusive moms.

Ett premiumbadrum kan nå taket. På 5 kvm blir 30 % av arbetet 46 000–59 500 kr, så en ensam ägare får högst 50 000 kr. Då kan två ägare dela avdraget, om båda betalar och båda har tillräckligt med skatt.

Vad som ingår i avdraget står i Vad ingår i rotavdraget.

En badrumsrenovering i Zimlas standardnivå omfattar 39 moment, från rivning till foder:

Storformat, mosaik eller natursten tar längre tid att sätta och höjer arbetet.

Be om plattorna och porslinet som egna rader i offerten, med antal och styckpris. Då ser du vad som är arbete och vad som är material, och bara arbetet ger ROT.

Samma tätskikt och golvbrunn räknas i Renovera tvättstuga.

En badrumsrenovering på 5 kvm kräver 100–130 arbetstimmar, runt 13–17 arbetsdagar för en person. När flera yrken arbetar efter varandra utan glapp går det fortare i kalendern. I tidsplanen blir samma badrum runt 18 arbetsdagar, eftersom varje yrke får hela dagar: se Projektplaneringsverktyg för bygg.

Hur lång tid en badrumsrenovering tar i kalendern är enligt vår uppskattning oftast runt fyra till fem veckor för ett badrum på 5 kvm, från rivning till klart. Torktider för flytspackel och tätskikt kommer till, och yrkena kommer efter varandra. Räkna också med väntetid mellan el och VVS, och med leveranstiden för plattor och porslin som du väljer själv. Hur länge spackel, tätskikt och fix ska torka står i tidsguiden för hantverkare.

Prisuppgifterna för badrumsrenovering skiljer sig mest för att de räknar med olika saker. Ett pris för 5 kvm kan gälla:

Ett pris som bara byter ytskikt blir mycket lägre än en totalrenovering. Spannen på den här sidan gäller en totalrenovering med alla installationer, räknade med timmar per moment och Zimlas standardtimpris per yrke. Plattor och porslin ingår inte. Jämför därför samma sak: totalrenovering, före ROT och utan porslin.

Som byggföretagare har jag själv gjort jobb som gick med förlust för att timmarna var underskattade. Ett lågt pris i en offert är därför inte alltid ett bra pris. Fråga hur många timmar firman har räknat med och vilket timpris, och jämför med timmarna här.

Så jämför du offerter rad för rad: Jämföra offerter från hantverkare.