Vad kostar en renovering per kvm?
En renovering av en hel tvåa kostar från 4 500–6 500 kr per kvm boyta i budget till 8 000–11 000 kr i premium, inklusive moms, och 6 000–8 000 kr i standard. Köksskåp, vitvaror, plattor, porslin och blandare tillkommer, se Renovera lägenhet.
Ett badrum i standard kostar mest per kvm: från 21 000–27 500 kr per kvm (10 kvm) till 41 500–53 500 kr (3 kvm), utan plattor och porslin, se Badrumsrenovering. Rivning, rör, golvbrunn och el kostar nästan lika mycket i ett litet badrum som i ett stort, så ju mindre rummet är, desto högre blir kvm-priset.
Därför säger ett snittpris per kvm lite om just din bostad. I tvåan står badrummet och köket för nästan tre fjärdedelar av priset, fast de bara är 12 av 55 kvm. Vardagsrum, sovrum och hall, där det mest är golv, väggar och tak, drar ner snittet.
Zimlas kalkyl, räknad i oktober 2026. Tvåan är utan köksskåp, vitvaror, plattor, porslin och blandare, och badrummen utan plattor och porslin. Varje spann är kalkylen −10 % till +15 %.
- Badrum 4 av 55 kvm41 %
- Kök med 10 stommar 8 av 55 kvm33 %
- Vardagsrum 20 av 55 kvm12 %
- Sovrum 12 av 55 kvm8 %
- Hall 6 av 55 kvm6 %
Andelar av tvåans pris i standard, rum för rum i Zimlas kalkyl. Badrum och kök tar 22 % av ytan och nästan tre fjärdedelar av priset.
Vad kostar det att renovera badrum, kök och andra rum?
Att renovera ett badrum på 5 kvm kostar 150 500–192 500 kr inklusive moms i standard, utan plattor och porslin, och 119 000–152 500 kr efter ROT för en ägare. Arbetet för ett kök kostar lite mindre, och målning och golv är de billigaste jobben.
| Renovering | Pris inkl. moms | Efter ROT, en ägare |
|---|---|---|
| Badrum 5 kvm, standard, utan plattor och porslin | 150 500– | 119 000– |
| Kök med 12 stommar, arbete och installation | 126 500– | 92 000– |
| Tvättstuga 6 kvm, standard | 125 000– | 99 000– |
| Hel tvåa 55 kvm, standard | 337 000– | 287 000– |
| Klickgolv i rum på 25 kvm, golvet köps separat | 25 000– | 19 000– |
| Måla väggar och tak, rum på 15 kvm | 12 500– | 9 000– |
Tvåan saknar köksskåp, vitvaror, porslin och blandare. Klickgolvet i rummet på 25 kvm räknas med rivning, 5 mm avjämning och 20 meter sockel, och golvet köps separat. Att bara lägga klickgolv, när golvet köps separat, kostar 230–310 kr per kvm.
Zimlas kalkyl i standard, räknad i oktober 2026. Plattor, köksskåp, vitvaror, porslin och golvmaterial tillkommer.
Vad kostar det att renovera huset utvändigt?
Att renovera huset utvändigt räknas oftast per kvm eller per styck: att måla en träfasad med täckfärg kostar 690–900 kr per kvm och att byta ett fönster 2 600–3 400 kr för montaget, inklusive moms.
Att renovera hus kostar summan av de jobb du väljer. Zimla har ingen färdig prisguide för ett helt hus, så lägg ihop rummen i tabellen ovan med tak, fasad, fönster och altan i tabellen nedan.
| Renovering | Pris inkl. moms |
|---|---|
| Byta tak, 150 kvm betongpannor, råsponten kvar | 373 500– |
| Måla fasaden, täckfärg på trä | 690– |
| Måla fasaden, Falu rödfärg | 260– |
| Byta fönster, montaget | 2 600– |
| Bygga altan i tryckimpregnerat trä | 2 200– |
Katalogens tider för takbyte prövas mot externa källor, se guiden. Fasadens pris gäller ommålning med två strykningar, och ska fasaden skrapas och grundmålas blir det dyrare.
Ställning eller skylift ingår inte i tak och fasad och prissätts efter husets höjd. Fasadtvätt och snickerier räknas för sig, och i takbytet ingår inte asbestsanering eller nya takstolar. Fönstren köps separat, och foder, smyg och bleck runt fönstret tillkommer.
När du lägger ihop flera jobb, tänk på ROT-taket: avdraget är högst 50 000 kr per person och år. En ensam ägare når taket redan med tvåan, som kostar 287 000–381 000 kr efter ROT för en ägare och 255 000–331 000 kr för två. Det är dagen du betalar fakturan som avgör vilket år avdraget hamnar på.
Rummen inneper rum
Badrum, kök och tvättstuga ur tabellen för rummen.
Golv och väggarper kvm
Klickgolv och målning för resten av ytan.
Utvändigtper kvm och styck
Tak och fasad per kvm, fönster per styck.
Det som tillkommerläggs till
Plattor, köksskåp, vitvaror, porslin, golv och fönster, och ställning till tak och fasad.
ROT-avdragethögst 50 000 kr
Per person och år, 30 % av arbetet inklusive moms.
Din budgetövre talen
Räkna med spannets övre tal, så ryms valen och det som syns vid rivningen.
Spannen räknas ur var sitt exakt belopp, så summan av de övre talen blir en budget, inte en offert.
Vad kostar en elektriker, rörmokare eller snickare?
Vad en elektriker, rörmokare eller snickare kostar beror mer på jobbet än på timpriset: du betalar yrkets timmar för just det jobbet, materialet och ibland resan dit. ROT-avdraget gäller bara arbetet.
Tabellen visar ett vanligt jobb per yrke ur prisguiderna, inklusive moms och före ROT.
| Yrke | Jobb | Pris inkl. moms |
|---|---|---|
| Rörmokare | Koppla in en ny tvättställsblandare, arbetet utan blandaren | 1 600– |
| Rörmokare | VVS-arbetet i ett badrum på 5 kvm, utan material, uppskattning | 21 000– |
| Elektriker | Elarbetet i ett badrum på 5 kvm, utan material, uppskattning | 14 000– |
| Plattsättare | Sätta kakel och klinker i ett badrum på 5 kvm, utan plattor, uppskattning | 41 000– |
| Målare | Måla väggar och tak i ett rum på 15 kvm, med färg | 12 500– |
| Snickare | Byta ett fönster, montaget utan fönstret | 2 600– |
| Snickare | Lägga klickgolv, golvet köps separat | 230– |
Efter ROT blir inkopplingen av blandaren 1 100–1 500 kr. VVS-arbetet, elarbetet och plattsättningen i badrummet är uppskattningar, eftersom kalkylen räknar badrummet som en helhet och inte yrke för yrke. Hela badrummet står i Badrumsrenovering.
På ett litet jobb, som blandaren, står resan ofta som en egen rad i offerten, och resor ger inget ROT-avdrag. Vad yrkena tar i timmen, med moms och efter ROT, står i Timpris för hantverkare 2026.
Vad ingår i priserna, och vad tillkommer?
Priserna i prisguiderna gäller arbetet och det material som hantverkaren köper in, inklusive moms, om inget annat står. Det du väljer själv, som köksskåp, vitvaror, porslin och blandare, ingår inte, och för fönster gäller priset bara monteringen.
Sättningen av kakel och klinker ingår i badrummet, men plattorna köper du själv, och golvklinkern ingår i tvättstugan. I köket ingår monteringen, el och VVS, medan stommar, luckor, bänkskiva, vitvaror, fläkt, diskho, blandare och kakel tillkommer. Till fönstren kommer foder, smyg och bleck, och till tak och fasad ställning eller skylift. Vad som ingår i just ditt jobb står i varje guide.
| Ingår i spannet | Tillkommerräkna in själv | |
|---|---|---|
| Badrum | rivning, tätskikt, sättning av kakel och klinker i rak sättning, rör, golvbrunn, golvvärme och el | plattorna, toalett, kommod, duschvägg, blandare, spegel och handdukstork |
| Kök | rivning, montering, el och VVS | stommar, luckor, bänkskiva, vitvaror, fläkt, diskho, blandare och kakel |
| Tvättstuga | rivning, tätskikt, golvbrunn, golvklinker, el och vatten | tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och blandare |
| Golv | läggning, och i rummet på 25 kvm rivning, avjämning och sockel | golvet |
| Fönster | montering i befintlig öppning | fönstren, och foder, smyg och bleck |
| Tak och fasad | rivning, papp, läkt och pannor på taket, förarbete och två strykningar på fasaden | ställning eller skylift, asbestsanering, nya takstolar, fasadtvätt och snickerier |
Ur kalkylens moment i varje prisguide. Allt är inklusive moms.
Varför skiljer offerterna från priserna här?
Offerter skiljer sig från prisguiderna av tre skäl: timpriset, valen och det som finns bakom väggen. Spannen här är en kalkyl, inte ett erbjudande. Använd dem för att se om en offert är rimlig.
Så ser en hel badrumsoffert ut rad för rad, med arbete, material och ROT: offertexemplet.
Är du hantverkare? Räkna samma jobb med era egna timpriser i Kalkylprogram för hantverkare, och se resten av programmet under Funktioner. Offert per yrke finns under Offert per yrke för hantverkare, och ROT, moms och offertskrivning under Guider.
Så använder du prisguiderna inför offerten
Prisguiderna fungerar bäst som en budget innan du ber om offerter. Bocka av stegen när du är klar med dem.
Priset är steg 1 av 9 i checklistan för renovering, som fortsätter med förfrågan, valet av hantverkare, avtalet, ROT och besiktningen.