Offertmall för hantverkare – att kopiera, med ROT-raden rätt

En offertmall för hantverkare är bara så bra som raderna i den. Här är mallen att kopiera till Word, Excel eller Google Docs, en version för byggjobb med flera rum och formlerna som räknar moms och ROT rätt.

Kort svar

En offertmall för hantverkare ska alltid ha fem delar: vem som lämnar offerten och till vem, arbetsomfattning, pris med moms och prisform, ROT-avdrag och villkor med giltighetstid. ROT-raden är 30 % av arbetskostnaden inklusive moms. Räknas den på arbetet utan moms blir avdraget upp till en femtedel för lågt. Skatteverket och Zimla, november 2026.

Vad ska en offertmall innehålla?

En offertmall för hantverkare har fem delar som alltid ska med, samma fem som en offert för hantverkare ska innehålla. Låt dem stå i samma ordning varje gång, så hittar kunden priset och villkoren direkt. Vad varje del ska säga står i mallen nedan, och tabellen visar varför den ska med.

DelVarför
Vem och till vemF-skatten ska vara godkänd när avtalet ingås eller när kunden betalar, annars betalar Skatteverket inte ut ROT
Arbetsomfattningdet som inte står med blir en diskussion senare
Pris och prisformprisformen avgör vad kunden till slut betalar
ROT-avdragavdraget räknas bara på arbetet, inte på material och resor
Villkorutan datum gäller offerten bara en skälig tid

En privatperson ska se priset inklusive moms (prisinformationslagen).

Tre saker gör mallen bättre men är inga krav: en tidplan, pris per rum eller arbetsgrupp så att kunden kan välja bort något, och er logga och era kontaktuppgifter i sidhuvudet.

Offertmall att kopiera – med ett badrum som exempel

Offertmallen nedan har de fem delarna i ordning. Det ni fyller i står inom hakparentes, och exemplet gäller ett badrum på 5 kvm. Markera texten från OFFERT till Godkännande, klistra in den i ett eget dokument och byt exemplet mot ert jobb.

OFFERT [nummer] – [projektets namn, till exempel Badrumsrenovering, Ekvägen 12]

Del 1 · Vem och till vem

  • Firma: [firmans namn], org.nr [XXXXXX-XXXX], godkänd för F-skatt
  • Kontakt: [namn, telefon, e-post]
  • Kund: [kundens namn], [gatuadress, ort]
  • Offertdatum: [ÅÅÅÅ-MM-DD] · Offertnummer: [nummer]

Del 2 · Arbetsomfattning

  • [Rum]: [vad som görs]. Exempel: Badrum 5 kvm: rivning av ytskikt, nytt tätskikt på golv och väggar, kakel och klinker i rak sättning, nya rör och ny el.
  • Ingår inte: [till exempel porslin, blandare, duschvägg och dolda fel som syns först vid rivningen]

Del 3 · Pris

  • Arbete: [belopp] kr exklusive moms, [belopp] kr inklusive moms
  • Material: [belopp] kr exklusive moms, [belopp] kr inklusive moms
  • Summa: [belopp] kr exklusive moms, [belopp] kr inklusive moms
  • Prisform: [Fast pris] eller [Ungefärligt pris. Ett ungefärligt pris får mot en konsument överskridas med högst 15 %, om vi inte har avtalat en annan gräns (36 § konsumenttjänstlagen). Tilläggsarbete enligt 8 § ger rätt till pristillägg utöver det (38 §).]

Del 4 · ROT-avdrag

  • Arbete inklusive moms: [belopp] kr
  • ROT-avdrag: −[belopp] kr (30 % av arbetskostnaden inklusive moms, högst 50 000 kr per person och år, och aldrig mer än kundens skatt)
  • Att betala efter ROT: [belopp] kr
  • Uppgifter för ROT: personnummer [lämnas vid godkännandet] och [fastighetsbeteckning] eller [bostadsrättsföreningens org.nr och lägenhetsnummer]
  • Betalningen ska ske elektroniskt för att kunden ska få ROT.

Del 5 · Villkor

  • Offerten gäller till: [ÅÅÅÅ-MM-DD]
  • Start och klart: [vecka eller datum när arbetet börjar] till [vecka eller datum när det är klart]
  • Betalning: [till exempel faktura när arbetet är klart, 30 dagar netto, eller delfakturor efter en betalningsplan]
  • Tillägg och ändringar (ÄTA): utförs först när kunden har godkänt pris och omfattning, utom arbete som inte kan vänta utan risk för allvarlig skada
  • Garanti och reklamation: enligt konsumenttjänstlagen [eller ett avtalat standardavtal, till exempel Konsumentverkets Hantverkarformulär 17]

Godkännande

  • Datum, kundens underskrift och namnförtydligande, eller signering digitalt

Samma badrum, ifyllt med pris per arbetsgrupp, moms och ROT, finns i Offert exempel.

Två rader i mallen har sin grund i lagen. Prisformen i del 3 är skriven som konsumenttjänstlagen 36 §, så skriv aldrig att priset «som regel» får gå över med 15 %: hur mycket dyrare jobbet får bli än offerten. Datumet i del 5 behövs, eftersom en offert utan datum bara gäller den tid kunden skäligen behöver för att svara (avtalslagen 2–3 §).

Hur ska ROT-avdraget stå i offertmallen?

ROT-avdraget i en offertmall är 30 % av arbetskostnaden inklusive moms, högst 50 000 kr per person och år (Skatteverket). Avdraget kan aldrig bli större än kundens skatt. Material, resor och maskiner ger inget avdrag, så mallen måste visa arbetet för sig.

Ett vanligt fel i en egen mall är att ROT räknas på arbetet utan moms. Då blir avdraget en femtedel för lågt så länge det ligger under taket, och offerten ser dyrare ut än den är. I badrumsexemplet från Offert exempel är skillnaden 6 000–8 500 kr.

Villkoren för att kunden ska få avdraget, som F-skatten, 18 år, elektronisk betalning, två ägare och timmarna vid fast pris, står i ROT-reglerna för hantverkare.

Så räknas ROT-raden i badrumsexemplet
  1. Arbete exklusive moms84 000–107 500 kr

    Bara arbetet, utan material och resor.

  2. Arbete inklusive moms105 000–134 500 kr

    Arbetet gånger 1,25.

  3. ROT-avdrag31 500–40 500 kr

    30 % av arbetet inklusive moms, högst 50 000 kr per person och år.

  4. Hela offerten inklusive moms150 500–192 500 kr

    Arbete och material med moms.

  5. Kunden betalar efter ROT119 000–152 500 kr

    Om Skatteverket godkänner avdraget.

Badrum på 5 kvm i standardnivå, samma kalkyl som i offertexemplet. Spann från 10 % under till 15 % över Zimlas kalkyl.

ROT-avdraget i samma badrum, rätt och fel räknat
  • 30 % av arbetet inklusive moms (rätt)31 500–40 500 kr
  • 30 % av arbetet utan moms (fel)25 000–32 500 kr
  • Avdrag som fattas i offerten6 000–8 500 kr

Under taket på 50 000 kr per person är felet en femtedel av det rätta avdraget. Över taket krymper det.

Var blir en offertmall i Word eller Excel fel?

En offertmall i Word eller PDF är ett tomt formulär, och en Excelmall räknar bara det ni skriver in. Det svåra är det som ska stå i den:

  • I en Wordmall räknas priset någon annanstans och skrivs in för hand, så siffrorna kan glida isär.
  • I en Wordmall räknas moms och ROT om för hand vid varje ändring – och blir lätt fel när påslag eller rabatt finns med. Reglerna: Moms på offert och Rotavdrag i offerten.
  • Versioner sparas som filer: kunden kan godkänna den förra medan ni bygger efter den nya.
  • Underskriften kommer tillbaka som en bild i ett mejl, utan att innehållet är låst. Så görs det i stället: Signera offert digitalt.

Jag har själv lagt fem–sex timmar på en enda offert. En snyggare mall gör inte det snabbare, eftersom tiden går åt till att räkna fram det som ska stå i den.

PDF är rätt format för det kunden får, men inte för att räkna eller ändra. När mallen räcker och när ett program behövs: offertprogram för hantverkare.

Tre sätt att fylla i offertmallen
WordmallExcelmallOffert ur kalkylenZimla
Räknar moms och ROTnej, för handja, ur det ni skriver inja, ur kalkylen
Priset kommer från kalkylennej, skrivs innej, skrivs inja
En ändring efter att offerten skickats bliren ny filen ny filen ny version
Kunden skriver underpå papper eller med en bild i mejlpå papper eller med en bild i mejldigitalt på offertsidan
Kräver kontonejnejja

Offert ur kalkylen avser Zimla: versioner och signering på kundens offertsida.

Hur gör man en offertmall i Word?

En offertmall i Word gör ni en gång och återanvänder sedan, så att varje ny offert börjar från samma rader och samma utseende. Mallen ovan blir en Wordmall i fem steg.

Från mallen på sidan till en egen Wordmall
  1. Klistra in mallen

    Kopiera texten från OFFERT till Godkännande till ett tomt Worddokument.

  2. Fasta uppgifter i sidhuvudet

    Firmans namn, org.nr, F-skatt och logga, så att de står på varje sida.

  3. Prisdelen som tabell

    Arbete, material och summa på egna rader, med kolumner för exklusive och inklusive moms.

  4. Spara som Word-mall

    Filtypen .dotx: varje ny offert öppnas som en kopia, och mallen står kvar orörd.

  5. Skicka som PDF

    Kunden får en fil som ser likadan ut på alla skärmar.

I Google Docs och Pages: gör en kopia av dokumentet för varje ny offert och skicka den som PDF.

Hur räknar en offertmall i Excel moms och ROT?

En offertmall i Excel räknar moms och ROT rätt när formlerna följer Skatteverkets regel: 30 % av arbetet inklusive moms, högst 50 000 kr per ägare och år. Så kan raderna se ut, med talen ni skriver in i B2–B4:

CellRad i mallenFormel
B2Arbete exklusive momsdet ni skriver in
B3Material exklusive momsdet ni skriver in
B4Antal ägare som delar avdraget1 eller 2
B6Arbete inklusive moms=B2*1,25
B7Summa inklusive moms=(B2+B3)*1,25
B8ROT-avdrag=MIN(B6*0,3;50000*B4)
B9Att betala efter ROT=B7-B8

I svenska Excel är decimaltecknet komma och argumenten skiljs med semikolon. Formeln för ROT tar det lägsta av 30 % och taket, men den vet inte hur mycket skatt kunden har eller om avdraget redan är använt i år, så fråga kunden innan offerten skickas. Med påslag eller rabatt räknas de in i arbetet före momsen (räkneordningen med påslag och rabatt).

Hur ser en offertmall för bygg ut?

En offertmall för bygg och renovering har en sammanfattning per rum eller arbetsgrupp: badrum, kök, hall, med summan för var och en. Kunden ser vad varje del kostar, och det blir lättare att stryka eller lägga till utan en ny offert.

Rum eller arbetsgruppArbete inklusive momsMaterial inklusive momsSumma inklusive moms
Badrum[belopp] kr[belopp] kr[belopp] kr
Kök[belopp] kr[belopp] kr[belopp] kr
Hall[belopp] kr[belopp] kr[belopp] kr
Hela jobbet[belopp] kr[belopp] kr[belopp] kr

I ett större jobb blir arbetsomfattningen längre än priset. Skriv den rum för rum och moment för moment, och skriv vad som inte ingår lika tydligt: porslin, vitvaror, bygglov och dolda fel som syns först vid rivningen.

Tre saker skiljer byggmallen från en enkel mall

  • Tillägg och ändringar blir fler i ett större jobb. Skriv i villkoren hur de godkänns och prissätts, och för dem som ÄTA-arbeten.
  • Betalning i delar passar ett jobb på flera veckor. Skriv betalningsplanen i villkoren, med vad som faktureras när.
  • Ett annat byggföretag som kund betyder vanligtvis omvänd byggmoms: priset står utan moms, och ROT-raden stryks (Moms på offert).

Hur en byggfirma håller ihop flera yrken i kalkyl och offert: kalkyl och offert för byggföretag.

Hur gör man offertmallen snygg?

En snygg offertmall är en lättläst offertmall. Sju val gör mest:

ValDet kunden märker
Ett typsnitt genom hela offertenofferten ser ut som ett dokument, inte som ett hopklipp
Loggan på samma plats varje gångkunden känner igen er bland andras offerter
Ett enkelt försättsbladprojektets namn och adress står först
Luft runt summankunden hittar priset direkt
Sammanfattning per rum före detaljernakunden ser vad varje rum kostar innan detaljerna
En accentfärg, inte flerfärgen pekar ut det viktiga i stället för att konkurrera
Foton från platsbesöketkunden känner igen sitt hem

Kunden läser er offert bredvid andras. Så jämför kunden: Jämföra offerter från hantverkare.

Vad ska ni kontrollera innan offerten skickas?

Gå igenom listan innan offerten går iväg. Bockarna sparas i er webbläsare. Tryck Börja om inför nästa offert.

0 av 10 klara

Hur fungerar offertmallen i Zimla?

Zimlas offertbyggare har elva block, och fem av dem är obligatoriska. De fem blocken täcker nästan allt i de fem delarna:

  • Alltid med, fem block: offert och projekttitel; företag, kund och tidplan; pris, moms och ROT; arbetsomfattning; villkor.
  • Valfria, sex block: logotyp; skapad, giltighet och företag; projektintroduktion; sammanfattning per utrymme; kostnadsfördelning; signaturfält.

Det som står som valfritt gäller blocket i Zimla, inte uppgiften: giltighetstiden, org.nr och F-skatten ska stå med ändå. F-skatten står på kundens offertsida och i mallen Classic. I Stilren och i en egen mall skriver ni den i villkoren eller i ett textblock.

Zimla har två färdiga offertmallar – Stilren med arbetsgrupper per rum och Classic med samma design som kundlänken – och en mallbyggare där ni bygger en egen block för block. Typsnitt, loggans plats, försättsblad, luft och accentfärg ställer ni in i mallen.

Vill ni slippa mallen: skapa offert direkt ur måtten. Vad ett program gör som en mall inte gör står i offertprogram för hantverkare. Fler guider om offerten: Guider.

Så fyller Zimla i offertmallen
  1. Rum och mått

    Rummen och måtten läggs in i projektet.

  2. Moment ur katalogen

    Varje moment har sin tid och sitt material.

  3. Kalkyl med ert timpris

    Timpriset per yrke är firmans eget.

  4. Offert med mallens block

    Stilren, Classic eller er egen mall.

  5. Kunden signerar på offertsidan

    En ändring efter utskicket blir en ny version.

Så har vi räknat

Samma kalkyl som hantverkarna använder

Talen i ROT-exemplet kommer ur samma badrumskalkyl som Offert exempel: Zimlas nivåmall för ett badrum på 5 kvm i standardnivå, räknad med standardtimpris per yrke. Varje belopp är ett spann från 10 % under till 15 % över Zimlas kalkyl, eftersom varje firma räknar med egna timpriser.

Under taket blir avdraget utan moms alltid en femtedel för lågt: 30 % av arbetet är 0,30 gånger arbetet, och 30 % av arbetet med moms är 0,375 gånger arbetet. Taket på 50 000 kr per person nås när arbetet inklusive moms är 166 667 kr. Över det krymper felet, och när arbetet exklusive moms också är 166 667 kr ger båda räkningarna 50 000 kr. Samma sak gäller när kundens skatt är lägre än avdraget. Formlerna i Excelavsnittet räknar i samma ordning.

Källor

  1. Skatteverket: Så fungerar rotavdraget för företag – ROT högst 30 % av arbetskostnaden inklusive moms, högst 50 000 kr per person och år, inget avdrag för material och resor, F-skatt, uppgifterna från kunden, elektronisk betalning, delat avdrag och att timmarna dokumenteras också vid fast pris. Hämtad 1 november 2026.
  2. Skatteverket: Hur mycket måste jag tjäna för att kunna utnyttja maximal skattereduktion för rot- och rutarbete? – avdraget kan aldrig bli större än den slutliga skatten. Hämtad 30 oktober 2026.
  3. Sveriges riksdag: Konsumenttjänstlag (1985:716) – tilläggsarbete (8 §), högst 15 % över ett ungefärligt pris (36 §) och pristillägg (38 §). Hämtad 31 oktober 2026.
  4. Sveriges riksdag: Lag (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område – att en offert binder den som lämnar den (1 §) och hur länge den gäller med och utan svarstid (2–3 §). Hämtad 31 oktober 2026.
  5. Sveriges riksdag: Prisinformationslag (2004:347) – pris inklusive moms till konsument. Hämtad 30 oktober 2026.
  6. Zimla: Badrumskalkylen i offertexemplet – arbetet, momsen och ROT-avdraget i exemplet, som spann. Hämtad 8 oktober 2026.

Vanliga frågor

Vilka delar måste offertmallen ha?

Minst vem som lämnar offerten och till vem, arbetsomfattning, pris med moms och prisform, ROT och villkor med giltighetstid. Logga, sammanfattning per rum, tidplan och signaturfält gör den komplett.

Kan jag ladda ner offertmallen som fil?

Mallen på den här sidan kopierar ni till ett eget dokument i Word, Excel eller Google Docs; någon fil att ladda ner finns inte här. I Zimla finns färdiga mallar och en egen mallbyggare.

Kan jag använda mallen i Google Docs eller Pages?

Ja. Mallen är vanlig text och fungerar i alla ordbehandlare: klistra in den, gör en kopia för varje ny offert och skicka den som PDF.

Vilken offertmall passar bygg?

En mall med sammanfattning per rum, så att kunden ser vad varje rum kostar – i Zimla mallen Stilren.

Kan jag ha egen logga i offertmallen?

Ja, logotypen är ett eget block i mallen.

Kan jag få offerten som PDF?

Ja, PDF:en följer mallen och finns också på kundens offertsida.

Räknar offertmallen moms och ROT?

En Wordmall gör det inte, och en Excelmall räknar bara det ni skriver in, med formler som i avsnittet om Excel. I Zimla kommer moms och ROT ur kalkylen och räknas om vid varje ändring.

Vem står bakom sidan

Zimla AB står för innehållet på den här sidan. Simon Gustafsson skrev texten, och Martin Staudinger faktagranskade regler, tal och funktioner internt mot källorna. Zimla AB gör programmet Zimla, som sidan länkar till. Hittar du ett fel? Säg till, så rättar vi det och skriver ut vad som ändrades.

För hantverkare

Bygg er offertmall i Zimla.