Vad ingår i rotavdraget? Räknat per rum

I rotavdraget ingår arbetskostnaden för att reparera, underhålla, bygga om eller bygga till en bostad som du äger och använder, inklusive moms. Det är bara tiden hantverkaren arbetar på plats hos dig som räknas.

Vad som ingår skiljer mellan småhus, bostadsrätt och ägarlägenhet. Hela listan per bostadsform står i Skatteverkets genomgång av vilka arbeten som ger rotavdrag.

Material, resor, framkörning, utrustning och administration ingår inte i rotavdraget, och inte heller nybyggnation (Skatteverket):

Material betalar du fullt ut till firman, och firman får inte ta mindre för det än vad den själv har betalat.

Rotavdraget blir från 5 500–7 500 kr för en hall på 8 kvm till 31 500–40 500 kr för ett badrum på 5 kvm, med Zimlas standardnivå och inklusive moms:

Varje belopp är avrundat för sig till jämna femhundratal kronor, så pris minus avdrag kan skilja ett femhundratal från «Du betalar» om du räknar själv.

Badrummet har rivning, tätskikt, kakel och klinker, rör, golvbrunn, golvvärme och el. Köket är arbetet och installationen runt köket: stommar, luckor, bänkskiva och vitvaror tillkommer. Tvättstugan har rör, tätskikt, klinker och en tvättplats med el, och vardagsrummet målning av väggar och tak, klickparkett och socklar.

Hela lägenheten rum för rum står i Renovera lägenhet, och varje rum i detalj i Badrumsrenovering, Köksrenovering och Renovera tvättstuga.

Rotavdraget är 30 % av arbetet, men bara 20–27 % av hela priset i de sex rummen, eftersom material inte ger något avdrag. Ju större del av jobbet som är arbete, desto närmare 30 % kommer du.

I badrummet är 70 % av priset arbete. Resten är tätskikt, kakel, rör, golvbrunn och annat material, så avdraget blir ungefär en femtedel av totalen. I köket är 90 % arbete, eftersom skåp och vitvaror köps separat och inte ligger i kalkylen. Där blir avdraget 27 % av priset.

Ett vanligt läge på ett badrumsjobb är att kunden har räknat 30 % på hela offerten. Skillnaden är materialet, och den syns först när arbete och material står på var sin rad. Mer: jämföra offerter från hantverkare.

Rotavdraget är högst 50 000 kr per person och år och aldrig mer än din skatt. Äger ni bostaden två kan ni få upp till 50 000 kr var, om båda har tillräckligt med skatt och båda står på fakturan eller betalar för arbetet (Skatteverket).

Två ägare gör inte avdraget större än 30 % av arbetet. För ett enda rum spelar det därför sällan någon roll: taket nås först när arbetet inklusive moms är 166 667 kr, och inget av de sex rummen ovan kommer dit.

Gör ni badrum och kök samma år är det annorlunda. Avdragen blir då tillsammans 62 500–80 000 kr, och med en ägare stannar avdraget på 50 000 kr. Det är året du betalar som räknas, inte när arbetet görs, så två jobb som betalas olika år har var sitt tak.

Taket gäller också tillsammans med rutavdrag: rot och rut får vara högst 75 000 kr per person och år, och av dem högst 50 000 kr rot (Skatteverket).

Rotavdraget kan aldrig bli större än den skatt du betalar för året, och några villkor till avgör om du får det alls. Bocka av dem innan du skriver under offerten:

Villkoren står i Skatteverkets regler för rotavdraget. Femårsregeln gäller alltså bara om- och tillbyggnad: huset behöver inte vara fem år för att du ska få avdrag för en reparation.

Rotavdrag i bostadsrätt ges bara för arbete inne i lägenheten, och bara för det som du har underhållsansvar för enligt föreningens stadgar. Fasad, tak, trapphus och balkong ger inget avdrag, inte ens i ett radhus som är bostadsrätt.

Ett fritidshus ger rotavdrag om du äger det och själv använder det. Bor någon annan där permanent ger det inget avdrag. En hyresrätt ger aldrig rotavdrag, och inte heller den del av din bostad som du hyr ut.

Du kan också få avdrag för arbete i dina föräldrars bostad, om du äger den helt eller delvis och har betalat arbetet. I ditt barns bostad får du inget avdrag, även om du äger den (Skatteverket).

Pensionärer får rotavdrag på samma villkor som andra, men avdraget kan aldrig bli större än den skatt du betalar. Med en låg pension kan skatten vara mindre än avdraget, och då får du bara så mycket som skatten räcker till.

Vilken inkomst som räcker för hela avdraget går inte att säga, skriver Skatteverket, eftersom det beror på typen av inkomst, kommunalskatten och underskott av kapital. Räkna på det i Skatteverkets e-tjänst Räkna ut rot- och rutavdrag innan du skriver under. Har du fått för mycket avdrag betalar du tillbaka mellanskillnaden.

Hur mycket rotavdrag du har kvar ser du i Skatteverkets e-tjänst Mina skattereduktioner för rot, rut och grön teknik. Där står vad du har använt i år och tidigare år.

E-tjänsten visar bara ärenden som Skatteverket redan har beslutat om. Ett jobb som firman nyss har ansökt om syns inte än, och Skatteverket får inte berätta om firman har ansökt, så fråga firman.

Rotavdrag för värmepump ges för arbetet med att installera den, inte för själva pumpen. Köper du installationen till fast pris i ett småhus, som en totalentreprenad, kan firman räkna arbetet med Skatteverkets schablon: 30 % av priset för en luftvärmepump och 35 % för bergvärme.

Avdraget blir då 9 % av det fasta priset för en luftvärmepump och 10,5 % för bergvärme. I en bostadsrätt går schablonen inte att använda, och bara arbetet inne i lägenheten ger avdrag. Får du skattereduktion för grön teknik för samma installation ges inget rotavdrag.

I trädgården ger dränering av husgrunden och grävning för avlopp, vatten och el till huset rotavdrag. Staket, murar, plattor och sten på marken, gräsmatta, pool utomhus och el i trädgården ger det inte. Att klippa gräset och fälla träd är rutarbete (Skatteverket).

Rotavdraget fungerar 2026 så att hantverkaren drar av upp till 30 % av arbetskostnaden direkt på fakturan, och du betalar resten. Du får alltså inga pengar tillbaka i efterhand. Avdraget är redan gjort när du betalar.

Du lämnar ditt personnummer och uppgifter om bostaden: fastighetsbeteckningen för ett småhus, eller föreningens organisationsnummer och lägenhetsnummer för en bostadsrätt. När du har betalat din del elektroniskt begär firman resten från Skatteverket.

Det är dagen du betalar som avgör vilket år avdraget hamnar på. Betalar du i delar ska avdraget dras på varje faktura. Firmans sida av reglerna står i Rotavdrag i offerten.